Москва, 23 марта. Президент России Владимир Путин подписал закон, который вводит новые правила для граждан, объявивших себя банкротами. Теперь, в случае продажи ипотечного жилья, обанкротившийся гражданин сможет вернуть 10% от выручки, чтобы обеспечить своим и членам семьи жилье, но не более суммы, которую он самостоятельно уплатил по ипотечному кредиту.
Согласно закону 62-ФЗ, который обновляет федеральный закон о несостоятельности (банкротстве), порядок распределения средств будет следующим:
- Сначала из суммы продажи будут вычитаться все расходы, связанные с поддержанием и реализацией имущества.
- Из оставшихся средств 80% пойдут на погашение долгов перед банком-залогодержателем, а 10% — на расчеты с кредиторами первой и второй очереди (например, по выплатам компенсаций за вред жизни и здоровью или по зарплатам работникам).
Обязанностью гражданина-банкрота будет получение оставшихся 10% от реализации жилья, однако эти средства не могут превышать сумму первоначального взноса и уже внесенных платежей по ипотеке. Также важно отметить, что оставшиеся средства после расчетов с кредиторами должны сохраняться за должником.
Но есть нюансы. Суд может уменьшить сумму, если она оказывается слишком высокой для удовлетворения «разумных потребностей» в жилье. При нецелесообразном поведении должника суд также вправе принять решение о снижении суммы, даже если оставшихся средств недостаточно для покупки жилья соответствующих размеров.
Оставайтесь с нами и следите за обновлениями на нашем сайте, чтобы быть в курсе самых актуальных новостей и изменений в законодательстве.
