В Госдуме завершена работа над законопроектом, который значительно упрощает процесс взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Согласно нововведениям, управляющие компании смогут обращаться к нотариусам для получения возможности взыскания долгов без судебных разбирательств.
Ключевым элементом нового механизма станет форма исполнительной надписи, которую может оформить нотариус. Это означает, что для взыскателя не потребуется обращаться в суд — достаточно будет этой надписи, чтобы сразу направить запрос в банк должника или к судебным приставам. Для многих граждан эта новость может стать полной неожиданностью.
Внесудебный порядок взыскания
Законопроект предлагает установить внесудебный порядок для взыскания долгов за ЖКХ. Управляющие компании будут получать документы от нотариусов, которые можно будет использовать для принудительного исполнения. Однако перед оформлением исполнительной надписи должникам необходимо будет направить уведомление.
Согласно плану, уведомления будут отправляться через портал «Госуслуги». После получения такого сообщения должник будет иметь 14 дней, чтобы либо погасить долг, либо оспорить его. Для оспаривания долговой суммы можно предоставить нотариусу доказательства обращения в суд или написать возражения. В противном случае, если никаких действий не будет предпринято, исполнительная надпись будет оформлена.
Эффективность уведомлений и возможность оспаривания
Отдельным вопросом остаётся эффективность уведомлений. По имеющимся данным, практика показывает, что ряд граждан зачастую узнаёт о взыскании только уже после его совершения. Это создает риск, что новая система уведомлений может работать неэффективно.
Даже в случаях, когда исполнительная надпись оформлена, у должника остаётся возможность оспорить её в течение трёх месяцев с момента получения уведомления или с момента, когда он должен был узнать о её существовании. Заключительные изменения в законопроекте, одобренные профильным комитетом, также предусматривают право нотариусов извещать должников через «Госуслуги». Нововведение позволит нотариусам проверять информацию по данным ЕГРН, чтобы удостовериться, что недвижимость действительно принадлежит тому, с кого взыскивается долг, что минимизирует риски ошибок и мошеннических действий.
