Каждый пятый ипотечник в России будет платить за квартиру до 70-75 лет. Это дольше, чем средняя продолжительность жизни мужчин
Банки всё чаще выдают ипотеку людям, которые будут расплачиваться за жильё глубокими пенсионерами, говорится в аналитическом обзоре Банка России.
По данным ЦБ, во втором полугодии 2025 года 19% выданных кредитов приходится на заёмщиков, которым на момент полного погашения жилья исполнится от 70 до 75 лет.
При этом доля ипотечников, чей платёж рассчитан до возраста старше 60 лет, выросла сразу на 5 процентных пунктов — до 65% от общего объёма выдач э.
Главный парадокс заключается в следующем: средняя ожидаемая продолжительность жизни в России составляет порядка 73-74 лет.
При этом мужчины живут в среднем 68 лет, а женщины — 78. Таким образом, для каждого пятого мужчины-заёмщика срок кредита оказывается объективно дольше его оставшейся жизни.
Такая стратегия — следствие «закручивания гаек» Центробанком. Из-за высоких ставок и ограничений регулятора по долговой нагрузке, получить классическую короткую ипотеку по адекватной ставке стало практически невозможно.
Банки, в свою очередь, смягчают условия для возрастных клиентов, чтобы увеличить объёмы продаж, выдавая или рефинансируя кредиты под меньший ежемесячный платёж, но на запредельно долгий срок.
