Состав договора управления многоквартирным домом
Договор управления многоквартирным домом является основным документом, регламентирующим порядок взаимодействия между собственниками помещений и управляющей организацией.В связи с чем, важно знать какие обязательные положения должен включать в себя такой документ.
В договоре управления должны быть указаны:
* адрес многоквартирного дома и состав общего имущества дома;
* перечень работ и услуг по управлению, ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
* порядок осуществления контроля за выполнением обязательств управляющей организацией по договору управления. Так, например, совет дома контролирует выполнение услуг и работ, указанных в перечне договора управления многоквартирным домом, их качество, периодичность, сроки.
Данные положения являются существенными условиями договора. Если хотя бы одно из них не будет указано в договоре, такой договор может быть признан судом незаключенным.
