Правительство Российской Федерации утвердило новые лицензионные требования к управляющим компаниям

Правительство Российской Федерации утвердило новые лицензионные требования к управляющим компаниям. Документ вступит в силу с 1 сентября 2026 года.

Основные изменения:

Лицензионные комиссии полностью упразднены. С 1 сентября 2026 года решение о выдаче лицензии будет принимать жилищная инспекция и оформлять своим приказом.

Установлен обязательный минимум по персоналу и материально-техническому обеспечению УК. В штате управляющей компании (или у лица по договору гражданско-правового характера) должен быть хотя бы один работник, в чьи функции входят:

обеспечение постоянной готовности инженерных коммуникаций, инженерных систем, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, для предоставления коммунальных услуг;

обеспечение уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома;

проведение работ по текущему ремонту, подготовке к сезонной эксплуатации и содержанию общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Обязательным будет наличие офиса, расположенного в границах субъекта РФ, где компания осуществляет управление домами. Нежилое помещение (офис) должно находиться в собственности или в аренде, обеспечивать приём и хранение оригиналов протоколов общих собраний, технической документации, а также иных документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества.

Получение паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду становится лицензионным требованием.

Несоблюдение требований к персоналу и материально-техническому обеспечению станет грубым нарушениям лицензионных требований.