Суд отказал санаторию «Начикинский» в выкупе земли
Речь идет о земельном участке площадью 21 884 кв. метров в посёлке Начики Елизовского района.
Санаторий арендовал этот участок по договору от 2017 года. В собственности организации находятся два объекта недвижимости на этой территории: гараж с прачечной, построенный в 1973 году и гараж, введенный в эксплуатацию в 2024 году. В апреле 2025 года вид разрешённого использования участка изменили на «гостиничное обслуживание».
В июле 2025 года санаторий подал заявление о выкупе земли без проведения торгов, но получил отказ от администрации Елизовского муниципального района, которая сослалась на подпункт Земельного кодекса РФ: площадь запрашиваемого участка значительно превышала площадь застройки, а значит, общество не имело права на приобретение земли без торгов.
Обратившись в суд, санаторий не смог доказать свою правоту. Рассмотрев материалы дела, суд установил, что общая площадь капитальных объектов компании составляет 710,8 кв. м — то есть участок застроен лишь на 3,25 %. При этом доказательств строительства гостиницы, соответствующей новому виду разрешённого использования земли, представлено не было.
Суд подчеркнул, что собственник недвижимости имеет исключительное право лишь на ту часть земельного участка, которая занята объектом и необходима для его эксплуатации.
Сайт | Общаемся тут | ВКонтакте | Одноклассники | МАХ | Написать нам
