Содержания крыш многоквартирных домов в зимний период года

Содержания крыш многоквартирных домов в зимний период года

Крыша относится к общему имуществу многоквартирного дома, в связи с чем, обязанность по её содержанию возложена на лиц, ответственных за содержание общего имущества многоквартирного дома (управляющие организации, ТСЖ и пр.).

Мероприятия по зимнему содержанию крыш являются обязательными для исполнения указанными лицам. Нормативными документами предусмотрены следующие мероприятия по зимнему содержанию крыш многоквартирных домов:

-очистка от снежных навесов - на всех видах кровель;

-удаление наледей и сосулек с желобов и свесов – на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком – по мере необходимости;

-периодическая очистка крыш с наружным водоотводом от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см, а при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине);

-очистка снега с кровель с уклоном катов более 45 градусов и свободным сбрасыванием воды – только в разжелобках, над карнизами и в других местах скопления снега;

-принятие мер по недопущению обледенения воронок внутреннего водостока;

-утепление стояков внутреннего водостока, проходящих в чердачном помещении;

-организация аварийных водосливов в сеть бытовой канализации системы внутренних водостоков с открытыми выпусками.

К выполнению работ на крыше должны допускаться работники с допуском к работе на высоте, а также проинформированные о правилах содержания кровли. В целях недопущения повреждения кровельного материала работы по её очистке должны выполняться деревянными лопатами. При необходимости сбрасывания снега с крыши необходимо в обязательном порядке обеспечить безопасность пешеходов и транспорта.